לעולם הנדלן הגעתי מטבעי היותי אדם סקרן ומתעניין. לקחתי כמה מנטורים והתחלתי את המסע שלי בנדלן בארה”ב.

ניתן לרכוש סוגי נכסים של סינגל ודופלקס במחירים האלה. כמוכן כל עסקה לגופו של עניין.

 במהלך הליווי תקבל באופן ברור את פרטי התהליך אך התהליך של הרכישה של הנכס קורה באופן שקוף ובטוח שמאפשר את רכישת הבית בצורה בטוחה. מנוטריון ישראלי ועד הפקדה של הכסף בחשבון נאמנות ושחרור הכסף רק שהעיסקה סגורה ובטוחה. 

לא. אנחנו כחלק מהשירות של הליווי נוודא ונדאג לכל ההתעסקות סביב רכישת וניהול הנכס מרחוק עד לקבלת דמי השכירות החודשיים.

 ישנם 3 סוגי עסקאות שאנחנו מציעים. 

עסקת רנטל- שזהו נכס עם שוכרים שמשלמים שכירות חודשית כל חודש. 

עסקת השבחה פליפ- במקרה זה רוכשים נכס מתחת למחיר השוק ומשפצים ומוכרים ומחלקים את הרווחים בין היזם למשקיע. 

עסקת מולטי פמילי – בעסקה זו הפורמט הוא קבוצת רכישה של בניין מגורים השבחתו ומכירתו וחלוקת רווחים במהלך ובסיום הפרויקט.

אחוזי התשואה הצפויים נעים בין 8% – 15% אחוזים תלוי בפרויקט ובאופי ההשקעה.

בממוצע לוקח כ 90 יום למכור נכס בארהב. ברגע שקיבלת החלטה למכור ולממש את הנכס התהליך פשוט ולרוב קורה יחסית מהר.

אנו מרכזים את ההשקעות שלנו כרגע במילווקי. הסיבה לכך תלויה בתשואות הגבוהות על מחירי השכירות שבאופן עקבי העיר מובילה את טבלאות התשואה בשכירויות וברמת מחירי בתים של אזור ה100,000 דולר. בנוסף העיר מילווקי נהנית מהגירה חיובית עקבית לעיר ומאוכלוסייה מגוונת של צעירים. הסיבה האחרונה הנה שאחוז גבוה כ40% מתושבי העיר מתגוררים בשכירות דבר שמשפיע באופן ישיר על הביקושים לשכירות.

תהליך הליווי כולל, בניית תכנית עסקית הכוללת בניית פרוטפוליו של נכסים מניבים, האקזיט הבא שלך ויצירה ממרוץ העכברים דרך השקעות בנדלן מניב. והשיטה להכפלת ההון בתוך 5 שנים.

אנו נשמח ללוות אותך עם היועצים הפיננסים שלנו ולגלות איתך הון כלוא בין אם מדובר על נטילת משכנתא למטרת ההשקעה, או בקופות החיסכון ונטילת הלוואה כנגד ועוד מגוון אפשרויות שנשמח לייעץ לך בנושא לזיהוי ומציאת ההון הראשוני.