בחירה בין אסטרטגיית השבחה והשכרה היא החלטה שלך ותלויה במטרותיך הפיננסיות והאישיות. כאשר אתה מחליט בין השבחה והשכרה, יש לקחת בחשבון את הגורמים הבאים:
יכולת כלכלית: האם יש לך את היכולת הכלכלית לרכוש נכס ולשדרגו? השבחה מחייבת השקעה כספית רבה יותר מאשר השכרה, כולל רכישת הנכס, עלויות השדרוג ותחזוקה.
זמן: האם יש לך את הזמן הנדרש לניהול הנכס? השבחה מחייבת השקעת זמן ומאמץ בתהליך השדרוג והניהול של הנכס, בעוד השכרה יכולה להיות פחות מעסיקה ומאפשרת לך להתמקד במטרות אחרות.
רגישות לסיכונים: האם אתה מוכן לקחת סיכונים בשוק הנדל”ן? השבחה יכולה להיות סיכון גבוה יותר מאשר השכרה, מכיוון שהיא תלויה בשווי הנכס שיכול להשתנות במהלך הזמן.
גמישות: האם אתה רוצה גמישות גבוהה במקום מגורים? השכרה יכולה לתת לך גמישות גבוהה יותר להתקרב או לעזוב את הנכס בהתאם לצרכים שלך.
תשואה פיננסית: חשוב לבחון את התשואה הפיננסית של כל אסטרטגיה. במקרה של השבחה, תשואת ההשקעה עשויה להיות גבוהה יותר במקום המגורים שהופקד, בעוד השכרה עשויה לתת תשואה יציבה יותר בתוך פרק זמן קצר.
כאשר אתה משקיע בנדל”ן, חשוב לשקול את הגורמים הללו ולהתייעץ עם מומחה נדל”ן או יועץ פיננסי. הם יכולים לעזור לך להבין את התנאים הפיננסיים והשוק הנדל”ן באזור שבו אתה מתכנן להשקיע, ולתת לך המלצות מותאמות אישית לצרכים שלך.
