שוק הדיוק בארהב חם מתמיד

במחקר האחרון של קבוצת realtor מפברואר 2024 מספר הבתים שחסרים בארהב הגיע ל7.2 מליון בתים. 

מה ההשלכות של הנתונן הזה ? ולאן השוק הדיוק הולך?

כולם עוקבים מקרוב אחרי החלטות של הפד לגבי הריבית על המשכנתאות שכרגע עומדת על מעל 5 אחוזים.

האתגר הגדול של שוק הדיוק נובע מזה שקוני דירה ראשונה בארהב נפגעים מאוד ויורד בעקביות מ40 אחוז פלח שוק ל30 אחוזים מהשוק.

ארהב מפתחת הרבה תוכניות לעידוד רכישת בתים לרוכשי דירה ראשונה כמו הלוואות בתנאים מעולים ומימון של כמעט 95% מהבית.

אבל עדיין משהו לא עובד. השינוי באחוז ההוצאות על דיור מתקרב לרמות של ישראל כלומר אם פחות מעשור אחורה האמריקאי הממוצע הוציא על דיור 25% אחוז מההוצאה החודשית היום זה כבר 33% והתחזית שזה ימשיך לעלות.

הריביות הגבוהות גם לא עוזרות לרוכשי הבתים לרכוש וגם משפרי הדיור מעדיפים לא למכור ולוותר על הריביות האטרקטיביות שהם משלמים כיום.

ההזדמנות שלנו המשקיעים הישראלים

קניית בתים להשקעה בארהב בסביבה הזו כדאית יותר מתמיד מהסיבות הבאות:

1. קניית הבתים במזומן הופך להיות אטרקטיבי מאוד למוכרים וכך מאפשר לקונים לשפר את עמדתם ולרכוש במחיר אטרקטיבי יותר.

2. חוסר היצע בבתים דוחף את שוק השכירות למעלה. ראו גרף 📊 מצב תשואות דו ספרתיות.

3. מציאת שוכרים יציבים כמו דיירי סקשן 8 עם בטוחות ממשלתיות הופך את המשוואה לכדאית מאוד. 

אהבתם? רוצים להכיר את ההזדמנויות שיש לנו להציע לכם ?

ביום רביעי ה26/6 נקיים וובינר לייב מהשטח על סקשן 8.

לפרטים מוזמנים בפרטי.

סופש רגוע ונעים לכולם